Ein sicheres rechtliches Fundament

Dienstleistungen der Industry Group Bau- und Immobilienwirtschaft

Bau, Immobilien und Hotels

Fachkompetenz, Know-how und Erfahrung

Bauen wird immer komplexer und anspruchsvoller. Gesetze müssen eingehalten, Bewilligungen eingeholt werden. Mit fundiertem Fachwissen, reicher Erfahrung und einem multidisziplinären Ansatz bieten wir Unternehmen eine bedarfsgerechte, kompetente und umfassende Beratung und Betreuung, die für eine erfolgreiche Realisierung oder Bewirtschaftung ihrer Projekte sorgt.

Bei Bratschi AG stehen Sie mit Ihren Interessen im Zentrum: Ihre Bedürfnisse bilden die Grundlage der Beratung durch unsere Spezialisten aus der Industry Group Bau- und Immobilienwirtschaft. Damit wir Ihnen möglichst einfache und übersichtliche Lösungsansätze aufzeigen können, betrachten wir Fragestellungen und Herausforderungen zu Grundstücken, Liegenschaften, Infrastrukturanlagen, Hochbauten etc. stets ganzheitlich. Das bedeutet, dass wir neben rechtlichen Fragen auch die wirtschaftlichen und finanziellen Aspekte in unsere Arbeit mit einbeziehen.

Unser Ansatz - Ihre Vorteile

Hochqualifizierte und spezialisierte Beratung für alle öffentlich- und privatrechtlichen Bereiche der Bau- und Immobilienwirtschaft
Aufeinander abgestimmte, ganzheitliche Lösungen für sämtliche Problemstellungen im Bereich Bau- und Immobilienwirtschaft
Umfassende Betreuung bei Erwerb, Planung, Bewilligung, Realisierung und Bewirtschaftung von Bau- und Infrastrukturobjekten jeglicher Art
Einbezug von spezialisierten Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälten unserer Kanzlei

Teambildung für die erfolgreiche Bearbeitung komplexer Fragestellungen
Optimale Resultate dank multidisziplinärem Ansatz und, bei Bedarf, dem Beizug der jeweils richtigen Spezialisten oder Spezialistinnen unserer Kanzlei
Ganzheitliches Mitdenken als Selbstverständlichkeit

Nachhaltige Beratung schafft Mehrwert, nutzt Chancen und vermindert Risiken

Unsere Beratung richtet sich an national und international tätige Unternehmen im Be- reich der Bau- und Immobilienwirtschaft. Wir unterstützten Sie beim Kauf, Verkauf oder bei der Vermietung von Grundstücken und Liegenschaften, bei der Planung, beim Bewilligungsverfahren, bei der Lösung umweltrechtlicher Fragen, bei Arbeitsvergaben, beim Abschluss von Verträgen mit Planern und Unternehmern sowie in allen Bereichen des Facility Managements. Besonderes Wissen und intensive Erfahrung bringen wir auch im Submissionsrecht sowie bei so genannten Private Public Partnership (PPP)- Projekten mit.

Zweckmässige Lösungen bei der Beratung und Umsetzung von Verträgen sind ein strategischer Erfolgsfaktor für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Bei unseren Spezialisten aus der Industry Group Bau- und Immobilienwirtschaft können Sie sich darauf verlassen, dass sie von Anfang an das Richtige tun und dass sie Ihnen dank Erfahrung und Know-how ebenso rasch wie effizient die richtige Lösung aufzeigen können.

Unsere Dienstleistungen

Standortentwicklung
Beratung in allen Fragen des Grundstückkaufs und -verkaufs sowie von Servituten, Pfandrechten, usw.
Immobilienkaufverträge
Architektur-, Planer- und Projektleiterverträge
Werkverträge
GU- und TU-Verträge
Konsortialverträge
Beratung bei Zonenplan- und Sondernutzungsplanverfahren
Beratung bei Baubewilligungsverfahren und umweltrechtlichen Verfahren

Vertretung in Einsprache- und Rechtsmittelverfahren
PPP-Konzepte und PPP-Vertragskonstruktionen
Allgemeines und projektbezogenes Risk Management
Beratung in allen Mietfragen
Beratung bei der Immobilien- und Projektfinanzierung
Kauf, Verkauf und Beratung von Immobiliengesellschaften
Beratung und Betreuung im Zusammenhang mit sämtlichen steuerlichen Themengebieten (insbesondere Handänderungs- und Grund- stücksgewinnsteuer sowie Mehrwertsteuer)

Publikationen

Blog Praxisänderung: Bundesgericht hebt die Praxis zum «wirtschaftlichen Neubau» auf Rieder Bruno und Corvi Nicola, in: bratschi real estate blog, April 2023
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Blog Bundesgericht kippt das Rückkehrrecht der Mieter im Basler Wohnraumfördergesetz (Urteil des Bundesgerichts 1C_759/2021) Giavarini Marco, in: bratschi real estate blog, March 2023
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Blog Die revidierte Bauarbeitenverordnung Wyss Lukas und Abt Tobias, in: bratschi real estate blog, Dezember 2022
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Blog Teilrevision des Bauvertragsrechts mit Verbesserungen für Bauherr- und Käuferschaft Aeschbacher Markus and Wanner Nadine, in: bratschi real estate blog, November 2022
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Publikation Swiss M&A Practice Guide - Real Estate Transactions with a Special Focus on Hotel Acquisitions Markus Aeschbacher, Thomas Schönenberger und Ion Eglin, 3rd Edition, London 2022
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Newsletter Die revidierte Bauarbeitenverordnung – erste Erfahrungen und Herausforderungen Wyss Lukas mit Abt Tobias, in: Bratschi Algemeiner-Newsletter, Juni 2022
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Blog «Lex Airbnb» – die Stadt Bern in guter Gesellschaft Hutzli Niklaus and Lanz Kathrin, in: bratschi real estate blog, March 01, 2022
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Blog Erstes Urteil zur Frage von Mietzinsminderungen im Zusammenhang mit COVID-19 bedingten Betriebsschliessungen Gelli Leonardo, in: bratschi real estate blog, July 29, 2021
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Blog Neue Tendenzen in der Geschäftsmiete als Folge der COVID-19-Pandemie Colombini Marco, in: bratschi real estate blog, July 29, 2021
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Blog Still no restrictions on acquisition of commercial property in the future Reinhardt Marius, in: bratschi real estate blog, March 25, 2021
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Publikation Die Kunst der Verhandlungsführung – Strategie, Taktik, Konfliktlösung

Wyss Lukas, 1. Auflage, Basel 2021

Publikation Entwicklungen im Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht Häner Isabelle zusammen mit Reinhardt Marius, in: in: Schweizerische Juristen-Zeitung (SJZ) 2020/116, Nr. 20, S. 678 ff.
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Newsletter Steuerliche Aspekte von Airbnb Wohlgemuth Sascha, in: Bratschi Immobilien Newsletter, August 2020
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Newsletter Rechtliche Voraussetzungen der Untermiete bei Airbnb-Verhältnissen Wyss Lukas zusammen mit Wechsler Oliver, in: Bratschi Immobilien Newsletter, August 2020
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Newsletter Sollen Airbnb über die Baubewilligungspflicht reguliert werden?

Lanz Kneissler Kathrin zusammen mit Keusen Ulrich, in: Bratschi Immobilien Newsletter, August 2020

Newsletter Airbnb und Stockwerkeigentum Mosimann Daniel, in: Bratschi Immobilien Newsletter, August 2020
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Newsletter Airbnb-Anbieter unterliegen verwaltungsrechtlichen Pflichten Häner Isabelle zusammen mit Keist Ramona, in: Bratschi Immobilien Newsletter, August 2020
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Newsletter Airbnb-Anbieter unterliegen verfassungsrechtlichen Pflichten Zumsteg Patrice Martin, in: Bratschi Immobilien Newsletter, August 2020
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Publikation § 238 PBG – Eine Gebrauchsanleitung zur Beurteilung der Einordnung und Gestaltung

Reinhardt Marius, in: PBG aktuell 3/2017, S. 44 ff.

Newsletter Massnahmen bei Baulärmklagen Sidibe Fatou, in: Bratschi ÖffRecht Newsletter, Dezember 2019
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Newsletter Hurdles and opportunities for foreign investors in Swiss real estate under the «Lex Koller» – no change in sight Schönenberger Thomas, in: Bratschi Internatonal Newsletter, Octber 2019
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Newsletter Hotel-Managementverträge – jederzeit kündbar? Eglin Ion, in: Bratschi Immobilien Newsletter, September 2019
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Newsletter Planerischer Mehrwert – Der Staat verdient mit Häner Isabelle, in: Bratschi Immobilien Newsletter, September 2019
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Newsletter Bauen im ISOS- oder BLN-Gebiet Lanz Kneissler Kathrin zusammen mit Keusen Ulrich, in: Bratschi Immobilien Newsletter, September 2019
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Newsletter Die Mehrforderung – Anlass zu steten Auseinandersetzungen im Bauwerkvertragsrecht Wyss Lukas, in: Bratschi Immobilien Newsletter, September 2019
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Newsletter Totalunternehmer-Konstellation: Wichtige Instrumente zur Stärkung der Position des Bauherrn Schönenberger Thomas, in: Bratschi Immobilien Newsletter, September 2019
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Newsletter Baumängel? Leider haben Sie die Frist verpasst! Keusen Ulrich zusammen mit Blattner Cyril, in: Bratschi Immobilien Newsletter, September 2019
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Publikation Real Estate Switzerland Schönenberger Thomas, in: www.lexology.com, 1. Oktober 2018
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Publikation Fragen zum Gerichtsstand bei komplexen Bauprojekten – Wege zur Verfahrenskoordination

Brönnimann Jürgen, Rüedi Pascal, in: AlpTransit Gotthard AG (Hrsg.), Juristische Festschrift zur Eröffnung des Gotthard-Basistunnels 2016, Zürich 2016, S. 261 ff.

Publikation Entwicklungen im Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht Häner Isabelle, in: Schweizerische Juristen-Zeitung (SJZ) 2016/112, Nr. 20, S. 464-469
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Publikation Bauphysikalische und sicherheitspolitische Anforderungen Trajkova Renata, in: Griffel Alain/Lininger Hans U./Rausch Heribert/Thurnherr Daniela (Hrsg.), Fachhandbuch Öffentliches Baurecht - Expertenwissen für die Praxis, 2016

Publikation Haustechnik Trajkova Renata, in: Griffel Alain/Lininger Hans U./Rausch Heribert/Thurnherr Daniela (Hrsg.), Fachhandbuch Öffentliches Baurecht - Expertenwissen für die Praxis, 2016

Publikation Erwerb und Bau von Immobilien in der Schweiz Kesselring Felix zusammen mit Hettich Peter, in: Erfolgsfaktoren für Investitionen in der Schweiz, Zürich 2016, S. 19-24

Publikation Entwicklungen im Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht Häner Isabelle, in: Schweizerische Juristen-Zeitung (SJZ) 2015/111, Nr. 20, S. 496-501

Publikation Mehrparteienverfahren und kollektiver Rechtsschutz vor Zivilgerichten in der Schweiz Wyss Lukas, in: Jusletter vom 16. Februar 2015 (discussing multi-party court proceedings as well as actual and future instruments of collective redress in Switzerland) ...
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Publikation Entwicklungen im Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht Häner Isabelle, in: Schweizerische Juristen-Zeitung (SJZ), 2014, S. 516 ff.

Publikation Ausgewählte Gebiete des Bundesverwaltungsrechts (2014) Häner Isabelle, zusammen mit Linhard Andreas/Tschannen Pierre/Uhlmann Felix/Vogel Stefan, 8. Auflage, Basel 2014

Präsentation Kausalabgaben - eine Einführung Häner Isabelle, in: Tagung Kausalabgaben, IDé Institut für Recht und Wirtschaft - Forum für Verwaltungsrecht in Bern, Präsentation vom 6. November 2014 ...
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Publikation Streitigkeiten zwischen Mietern Hensch Angela, in: Aktuelle Juristische Praxis (AJP) 7/2013, S. 985 ff.
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Publikation Verwaltungsverfahren und Verwaltungsrechtspflege des Bundes Häner Isabelle, zusammen mit Bertschi Martin/Kölzt Alfred (†), 3. Auflage, Zürich 2013

Publikation Brennpunkte im Verwaltungsprozess Häner Isabelle, hrsg. zusammen mit Waldmann Bernhard, Zürich 2013

Publikation Entwicklungen im Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht Häner Isabelle, in: SJZ 109 20/2013, S. 467 ff.
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Publikation Erwerb und Bau von Immobilien in der Schweiz Kesselring Felix zusammen mit Hettich Peter, in: Erfolgsfaktoren für Investitionen in der Schweiz, Zürich 2012, S. 21-26

Newsletter Mehrwertsteuer beim Verkauf von Betriebsliegenschaften Pfirter Markus, Newsletter BWB 04/2012
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Newsletter Das Bauen ausserhalb der Bauzone - geeignet für die Pferdehaltung? Häner Isabelle, Newsletter BWB 04/2012
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Newsletter General- und Totalunternehmer-Konstellationen - Risiken und Fallstricke für den Bauherrn Schönenberger Thomas, Newsletter BWB 04/2012
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Newsletter Neuerungen im Sachenrecht Bereuter Jürg, Newsletter BWB 04/2012
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Newsletter Zweitwohnungsinitiative Keusen Ulrich und Lanz Kneissler Kathrin, Newsletter BWB 04/2012
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Newsletter Komplexe Bauprojekte durch juristisches Risk Management absichern Wyss Lukas, Newsletter BWB 04/2012
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Publikation Festlegung von Fluglärmentschädigungen bei Ertragsliegenschaften in: Jusletter vom 11. Juni 2012
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Publikation Sicherung eines Grundstücks - Hinweise zum Reservationsvertrag Glatthard Niklaus, zusammen mit Quinto Cornel, in: Blickwinkel, SIA 2/2012, S. 22

Newsletter Teilrevision des Immobiliarsachen- und Grundbuchrechts - Moderate Revision des Bauhandwerkerpfandrechts Schneeberger Andrea und Wyss Lukas, Newsletter BWB 01/2012
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Publikation Verwaltungsrechtliche Sanktionen im Bau- und Umweltrecht Keusen Ulrich und Lanz Kneissler Kathrin, in: Isabelle Häner/Bernhard Waldmann (Hrsg.), Verwaltungsstrafrecht und sanktionierendes Verwaltungsrecht, Zürich 2010, S. 149 -159

Publikation Qualitätssicherung und Leistungsbeurteilung - Rechtsfragen zur Stellung der Lehrerschaft Häner Isabelle, in: Thomas Gächter/Tobias Jaag (Hrsg.), Das neue Zürcher Volksschulrecht, Zürich 2007, S. 147 ff.

Publikation Wer zahlt den gelenkten Lärmschutz? Herzog Thomas, in: Schweizerische Juristen-Zeitung (SJZ) 9/2007, S. 217 ff.

Publikation Rechtslage in der Schweiz zur Bekämpfung von Smog Häner Isabelle, in: URP 2007, S. 898 ff.

Publikation Anforderungen an die richterliche Unabhängigkeit der BRK-Mitglieder Häner Isabelle, in: PBG aktuell 4/2007, S. 31 ff.

Publikation Bau-, umwelt- und verfahrensrechtliche Aspekte des Sportstättenbaus Häner Isabelle, in: Oliver Arter/Margareta Baddeley (Hrsg.), Sport und Recht, Bern 2006, S. 157 ff.

Publikation Eine neue Einsprache im baurechtlichen Bewilligungsverfahren? Häner Isabelle, zusammen mit Mörikofer Monika, in: PBG aktuell, Bd. 2, 2005, S. 5 ff.

Publikation Überlegungen zum Verbandsbeschwerderecht nach dem Zürcher Stadion-Streit Häner Isabelle, in: Causa Sport 2/2004, S. 1 ff.

Publikation Revision Umwelthaftpflichtrecht - Umweltschäden und Ölschäden im besonderen Wyss Lukas, in: Schweiz. Versicherungskurier 5/1997, S. 34 ff.

Publikation Estates Involving the United States and Switzerland Arpagaus Reto, for the Embassy of Switzerland, Washington, D.C., 1997

Publikation Zwangsvollstreckungsrechtliche Risiken bei Grundpfandrechten Brönnimann Jürgen, in: Wolfgang Wiegand (Hrsg.), Theorie und Praxis der Grundpfandrechte, Berner Bankenrechtstag (BBT), Bd. 3, Bern 1996, S. 133 ff.