A Secure Legal Foundation

Services of the Construction and Real Estate Industry Group

Construction, Real Estate and Hotels

Expertise, Know-How and Experience for the Best Possible Support

Construction is becoming more and more complex and demanding. Laws have to be complied with and permits obtained. With our in-depth specialist knowledge, wealth of experience and multidisciplinary approach, we offer companies professional and comprehensive advice and support in line with their needs in order to ensure the successful realization and management of their projects.

At Bratschi Ltd, the focus is on you and your interests: Your needs form the basis of the consulting offered by our specialists from the Construction and Real Estate Industry Group. In order to show you solution approaches that are as simple and transparent as possible, we always view issues and challenges concerning plots of land, properties, infrastructure facilities, building constructions and the like from a holistic perspective. This means that alongside legal matters we also include economic and financial aspects in our work.

Our Approach – Your Benefits

Top-quality and specialized consulting in all public and private law areas of construction and real estate
Coordinated and holistic solutions to all problems in the area of construction and real estate
Extensive support in the acquisition, planning, approval, realization and management of all kinds of construction and infrastructure facilities
Involvement of specialized attorneys from our law firm

Formation of teams for successfully addressing complex issues
Optimum results thanks to a multidisciplinary approach and the involvement of the right specialists from our law firm where the need arises
Holistic thinking as a matter of course

Sustainable Advice Creates Added Value, Utilizes Opportunities and Reduces Risks

Our consulting is geared towards companies operating nationally and internationally in the construction and real estate industry. We support you with the purchase, sale or leasing of land and properties, the planning and approval process, the solution of environmental law issues, contract awards, the conclusion of contracts with planners and contractors and in all areas of facility management. We also have specialized knowledge and extensive experience in public procurement law and with so-called private-public partnership (PPP) projects.

Practical solutions in terms of consulting and the implementation of contracts are a strategic success factor for the construction and real estate industry. You can be sure that our specialists from the Construction and Real Estate Industry Group take the right approach from the outset and are able to present you with the best solution swiftly and efficiently thanks to their experience and know-how.

Our Services

Location development
Advice on all issues concerning the purchase and sale of land as well as easements, rights of lien etc.
Real estate purchase contracts
Architecture, planning and project management agreements
Contracts for work
General and overall contractor agreements
Consortium agreements
Advice on zoning and special land use planning procedures
Advice on planning permission and environmental law procedures

Representation in objection and appeal procedures
PPP concepts and PPP contracts
General and project-related risk management
Advice on all leasing issues
Advice on real estate and project financing
Purchase, sale and consulting of real estate companies
Advice and assistance with regard to all tax topics (especially property transfer and property gains tax and value-added tax)

Publications

Blog «Lex Airbnb» – die Stadt Bern in guter Gesellschaft Hutzli Niklaus and Lanz Kathrin, in: bratschi real estate blog, March 01, 2022
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Blog Erstes Urteil zur Frage von Mietzinsminderungen im Zusammenhang mit COVID-19 bedingten Betriebsschliessungen Gelli Leonardo, in: bratschi real estate blog, July 29, 2021
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Blog Neue Tendenzen in der Geschäftsmiete als Folge der COVID-19-Pandemie Colombini Marco, in: bratschi real estate blog, July 29, 2021
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Blog Still no restrictions on acquisition of commercial property in the future Reinhardt Marius, in: bratschi real estate blog, March 25, 2021
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Publication Die Kunst der Verhandlungsführung – Strategie, Taktik, Konfliktlösung

Wyss Lukas, 1. Auflage, Basel 2021

Publication Entwicklungen im Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht Häner Isabelle zusammen mit Reinhardt Marius, in: in: Schweizerische Juristen-Zeitung (SJZ) 2020/116, Nr. 20, S. 678 ff.
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Newsletter Steuerliche Aspekte von Airbnb Wohlgemuth Sascha, in: Bratschi Immobilien Newsletter, August 2020
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Newsletter Rechtliche Voraussetzungen der Untermiete bei Airbnb-Verhältnissen Wyss Lukas zusammen mit Wechsler Oliver, in: Bratschi Immobilien Newsletter, August 2020
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Newsletter Sollen Airbnb über die Baubewilligungspflicht reguliert werden?

Lanz Kneissler Kathrin zusammen mit Keusen Ulrich, in: Bratschi Immobilien Newsletter, August 2020

Newsletter Airbnb und Stockwerkeigentum Mosimann Daniel, in: Bratschi Immobilien Newsletter, August 2020
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Newsletter Airbnb-Anbieter unterliegen verwaltungsrechtlichen Pflichten Häner Isabelle zusammen mit Keist Ramona, in: Bratschi Immobilien Newsletter, August 2020
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Newsletter Airbnb-Anbieter unterliegen verfassungsrechtlichen Pflichten Zumsteg Patrice Martin, in: Bratschi Immobilien Newsletter, August 2020
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Publication § 238 PBG – Eine Gebrauchsanleitung zur Beurteilung der Einordnung und Gestaltung

Reinhardt Marius, in: PBG aktuell 3/2017, S. 44 ff.

Newsletter Massnahmen bei Baulärmklagen Sidibe Fatou, in: Bratschi ÖffRecht Newsletter, Dezember 2019
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Newsletter Hurdles and opportunities for foreign investors in Swiss real estate under the «Lex Koller» – no change in sight Schönenberger Thomas, in: Bratschi Internatonal Newsletter, Octber 2019
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Newsletter Hotel-Managementverträge – jederzeit kündbar? Eglin Ion, in: Bratschi Immobilien Newsletter, September 2019
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Newsletter Planerischer Mehrwert – Der Staat verdient mit Häner Isabelle, in: Bratschi Immobilien Newsletter, September 2019
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Newsletter Bauen im ISOS- oder BLN-Gebiet Lanz Kneissler Kathrin zusammen mit Keusen Ulrich, in: Bratschi Immobilien Newsletter, September 2019
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Newsletter Die Mehrforderung – Anlass zu steten Auseinandersetzungen im Bauwerkvertragsrecht Wyss Lukas, in: Bratschi Immobilien Newsletter, September 2019
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Newsletter Totalunternehmer-Konstellation: Wichtige Instrumente zur Stärkung der Position des Bauherrn Schönenberger Thomas, in: Bratschi Immobilien Newsletter, September 2019
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Newsletter Baumängel? Leider haben Sie die Frist verpasst! Keusen Ulrich zusammen mit Blattner Cyril, in: Bratschi Immobilien Newsletter, September 2019
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Publication Real Estate Switzerland Schönenberger Thomas, in: www.lexology.com, 1. Oktober 2018
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Publication Fragen zum Gerichtsstand bei komplexen Bauprojekten – Wege zur Verfahrenskoordination

Brönnimann Jürgen, Rüedi Pascal, in: AlpTransit Gotthard AG (Hrsg.), Juristische Festschrift zur Eröffnung des Gotthard-Basistunnels 2016, Zürich 2016, S. 261 ff.

Publication Entwicklungen im Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht Häner Isabelle, in: Schweizerische Juristen-Zeitung (SJZ) 2016/112, Nr. 20, S. 464-469
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Publication Haustechnik Trajkova Renata, in: Griffel Alain/Lininger Hans U./Rausch Heribert/Thurnherr Daniela (Hrsg.), Fachhandbuch Öffentliches Baurecht - Expertenwissen für die Praxis, 2016

Publication Bauphysikalische und sicherheitspolitische Anforderungen Trajkova Renata, in: Griffel Alain/Lininger Hans U./Rausch Heribert/Thurnherr Daniela (Hrsg.), Fachhandbuch Öffentliches Baurecht - Expertenwissen für die Praxis, 2016

Publication Erwerb und Bau von Immobilien in der Schweiz Kesselring Felix zusammen mit Hettich Peter, in: Erfolgsfaktoren für Investitionen in der Schweiz, Zürich 2016, S. 19-24

Publication Entwicklungen im Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht Häner Isabelle, in: Schweizerische Juristen-Zeitung (SJZ) 2015/111, Nr. 20, S. 496-501

Publication Mehrparteienverfahren und kollektiver Rechtsschutz vor Zivilgerichten in der Schweiz Wyss Lukas, in: Jusletter vom 16. Februar 2015 (discussing multi-party court proceedings as well as actual and future instruments of collective redress in Switzerland) ...
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Publication Entwicklungen im Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht Häner Isabelle, in: Schweizerische Juristen-Zeitung (SJZ), 2014, S. 516 ff.

Publication Ausgewählte Gebiete des Bundesverwaltungsrechts (2014) Häner Isabelle, zusammen mit Linhard Andreas/Tschannen Pierre/Uhlmann Felix/Vogel Stefan, 8. Auflage, Basel 2014

Presentation Kausalabgaben - eine Einführung Häner Isabelle, in: Tagung Kausalabgaben, IDé Institut für Recht und Wirtschaft - Forum für Verwaltungsrecht in Bern, Präsentation vom 6. November 2014 ...
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Publication Streitigkeiten zwischen Mietern Hensch Angela, in: Aktuelle Juristische Praxis (AJP) 7/2013, S. 985 ff.
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Publication Verwaltungsverfahren und Verwaltungsrechtspflege des Bundes Häner Isabelle, zusammen mit Bertschi Martin/Kölzt Alfred (†), 3. Auflage, Zürich 2013

Publication Brennpunkte im Verwaltungsprozess Häner Isabelle, hrsg. zusammen mit Waldmann Bernhard, Zürich 2013

Publication Entwicklungen im Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht Häner Isabelle, in: SJZ 109 20/2013, S. 467 ff.
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Publication Erwerb und Bau von Immobilien in der Schweiz Kesselring Felix zusammen mit Hettich Peter, in: Erfolgsfaktoren für Investitionen in der Schweiz, Zürich 2012, S. 21-26

Newsletter Zweitwohnungsinitiative Keusen Ulrich und Lanz Kneissler Kathrin, Newsletter BWB 04/2012
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Newsletter Das Bauen ausserhalb der Bauzone - geeignet für die Pferdehaltung? Häner Isabelle, Newsletter BWB 04/2012
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Newsletter General- und Totalunternehmer-Konstellationen - Risiken und Fallstricke für den Bauherrn Schönenberger Thomas, Newsletter BWB 04/2012
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Newsletter Neuerungen im Sachenrecht Bereuter Jürg, Newsletter BWB 04/2012
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Newsletter Komplexe Bauprojekte durch juristisches Risk Management absichern Wyss Lukas, Newsletter BWB 04/2012
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Newsletter Mehrwertsteuer beim Verkauf von Betriebsliegenschaften Pfirter Markus, Newsletter BWB 04/2012
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Publication Festlegung von Fluglärmentschädigungen bei Ertragsliegenschaften in: Jusletter vom 11. Juni 2012
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Publication Sicherung eines Grundstücks - Hinweise zum Reservationsvertrag Glatthard Niklaus, zusammen mit Quinto Cornel, in: Blickwinkel, SIA 2/2012, S. 22

Newsletter Teilrevision des Immobiliarsachen- und Grundbuchrechts - Moderate Revision des Bauhandwerkerpfandrechts Schneeberger Andrea und Wyss Lukas, Newsletter BWB 01/2012
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Publication Verwaltungsrechtliche Sanktionen im Bau- und Umweltrecht Keusen Ulrich und Lanz Kneissler Kathrin, in: Isabelle Häner/Bernhard Waldmann (Hrsg.), Verwaltungsstrafrecht und sanktionierendes Verwaltungsrecht, Zürich 2010, S. 149 -159

Publication Qualitätssicherung und Leistungsbeurteilung - Rechtsfragen zur Stellung der Lehrerschaft Häner Isabelle, in: Thomas Gächter/Tobias Jaag (Hrsg.), Das neue Zürcher Volksschulrecht, Zürich 2007, S. 147 ff.

Publication Wer zahlt den gelenkten Lärmschutz? Herzog Thomas, in: Schweizerische Juristen-Zeitung (SJZ) 9/2007, S. 217 ff.

Publication Rechtslage in der Schweiz zur Bekämpfung von Smog Häner Isabelle, in: URP 2007, S. 898 ff.

Publication Anforderungen an die richterliche Unabhängigkeit der BRK-Mitglieder Häner Isabelle, in: PBG aktuell 4/2007, S. 31 ff.

Publication Bau-, umwelt- und verfahrensrechtliche Aspekte des Sportstättenbaus Häner Isabelle, in: Oliver Arter/Margareta Baddeley (Hrsg.), Sport und Recht, Bern 2006, S. 157 ff.

Publication Eine neue Einsprache im baurechtlichen Bewilligungsverfahren? Häner Isabelle, zusammen mit Mörikofer Monika, in: PBG aktuell, Bd. 2, 2005, S. 5 ff.

Publication Überlegungen zum Verbandsbeschwerderecht nach dem Zürcher Stadion-Streit Häner Isabelle, in: Causa Sport 2/2004, S. 1 ff.

Publication Revision Umwelthaftpflichtrecht - Umweltschäden und Ölschäden im besonderen Wyss Lukas, in: Schweiz. Versicherungskurier 5/1997, S. 34 ff.

Publication Estates Involving the United States and Switzerland Arpagaus Reto, for the Embassy of Switzerland, Washington, D.C., 1997

Publication Zwangsvollstreckungsrechtliche Risiken bei Grundpfandrechten Brönnimann Jürgen, in: Wolfgang Wiegand (Hrsg.), Theorie und Praxis der Grundpfandrechte, Berner Bankenrechtstag (BBT), Bd. 3, Bern 1996, S. 133 ff.