Overview

Construction, Real Estate and Hotels

Because construction is our passion

Construction is becoming more and more complex and demanding. Laws have to be complied with and permits obtained. With our in-depth specialist knowledge, wealth of experience and multidisciplinary approach, we offer companies professional and comprehensive advice and support in line with their needs in order to ensure the successful realization and management of their projects.

At Bratschi Ltd, the focus is on you and your interests: Your needs form the basis of the consulting offered by our specialists from the Industry Group Construction, Real Estate and Hotels. In order to show you solution approaches that are as simple and transparent as possible, we always view issues and challenges concerning plots of land, properties, infrastructure facilities, building constructions and the like from a holistic perspective. This means that alongside legal matters we also include economic and financial aspects in our work.

 

Our team for Construction, Real Estate and Hotels

The Team

Related Know-how to Construction, Real Estate and Hotels

Publication

Im Baubewilligungsverfahren unnötige Verzögerungen oder einen «Schiffbruch» vermeiden – wie geht das?

Learn more
bratschiBLOG

tax blog: Höchstrichterliche Bestätigung des Immobilienbetriebs bei Umstrukturierungen

Das Bundesgericht hat kürzlich die Praxis der Eidgenössischen Steuerverwaltung (ESTV) bestätigt, wonach für das Vorliegen einer steuerneutralen Umstrukturierung von Immobilienbetrieben (i) eine professionelle Immobilienbewirtschaftung mit einem (ii) marktüblichen Personalaufwand von maximal 5% des Mietertrags genügt. Und die professionelle Immobilienverwaltung kann auch durch eine Drittperson im Auftragsverhältnis erbracht werden.

Learn more
bratschiBLOG

real estate blog: Die Bedeutung der rechtzeitigen Beantragung der Mietzinsanpassung infolge Veränderungen des hypothekarischen Referenzzinssatzes auf Ende der Indexdauer (Urteil des Bundesgerichts BGer 4A_252/2023 vom 24. Oktober 2023)

Das Bundesgericht bekräftigt, dass bei indexierten Mietverhältnissen nach Ablauf der festen Vertragsdauer und (stillschweigender oder ausdrücklicher) unbefristeter Fortführung des Mietverhältnisses eine Mietzinsanpassung nach der relativen Methode, insbesondere solcher wegen Änderungen des hypothekarischen Referenzzinssatzes seit Beginn der Indexmiete, nur auf das Ende der Indexdauer (unter Einhaltung der Kündigungsfrist) verlangt werden kann. Ansonsten gelte die unwiderlegbare Vermutung, dass die Parteien den bisherigen Mietzins als angemessen bzw. nicht missbräuchlich erachten. Spätere Mietzinsanpassungen gestützt auf davor eingetretene Umstände sind anschliessend ausgeschlossen. Für spätere Mietzinsanpassungen sind demnach die Kostenstände und der hypothekarische Referenzzinssatz im Zeitpunkt massgebend, in dem die Parteien unter Einhaltung der Kündigungsfrist auf Ablauf der Indexdauer hätten kündigen und damit eine Mietzinsänderung nach der relativen Methode hätten begehren können.

Learn more

News from Construction, Real Estate and Hotels

05.06.2024

We welcome Yotel in Switzerland!

Yotel, a hotel chain based in the UK, has opened a few days ago its first hotel in Switzerland, at Geneva lake. The hotel consists of 237 rooms, F&B offerings with a restaurant and seafood bar and upscale meeting spaces with a banqueting & conference center, a rooftop space and an auditorium.

Learn more
29.04.2024

Bratschi advices the owners of Fundamenta Group on the sale of the real estate division to Swiss Prime Site (SPS)

Fundamenta Group, headquartered in Zug and offices in Munich, is an independent asset manager active in Switzerland and Germany focusing on real estate and private wealth. They have recently separated its real estate division and subsequently sold this division to SPS, the leading real estate company in Switzerland. 

Learn more
21.03.2024

Chambers Europe Rankings 2024

We are pleased to announce that Bratschi AG has been recognized in the 2024 edition of the prestigious international Chambers Europe.

Learn more

Our Offices

Contact form