Overview
Construction, Real Estate and Hotels
Because construction is our passion
Construction is becoming more and more complex and demanding. Laws have to be complied with and permits obtained. With our in-depth specialist knowledge, wealth of experience and multidisciplinary approach, we offer companies professional and comprehensive advice and support in line with their needs in order to ensure the successful realization and management of their projects.
At Bratschi Ltd, the focus is on you and your interests: Your needs form the basis of the consulting offered by our specialists from the Industry Group Construction, Real Estate and Hotels. In order to show you solution approaches that are as simple and transparent as possible, we always view issues and challenges concerning plots of land, properties, infrastructure facilities, building constructions and the like from a holistic perspective. This means that alongside legal matters we also include economic and financial aspects in our work.
Contact Partner: Markus Aeschbacher, Thomas Schönenberger
Our team for Construction, Real Estate and Hotels
To the team
Know-how on Construction, Real Estate and Hotels
bratschiBLOG
Learn more
real estate blog: Keine Mietzinsherabsetzung bei pandemiebedingter Schliessung eines Nachtclubs (BGer 4A_37/2025 vom 11. September 2025)
In diesem Entscheid befasste sich das Bundesgericht mit der Frage, ob die Mieterin eines Nachtclubs aufgrund pandemiebedingter Schliessung in den Hochphasen der Covid-19-Pandemie von ihrer Vermieterin Mietzinsherabsetzung verlangen kann. Es kam zum Schluss, dass der Mieterin kein Herabsetzungsanspruch zusteht. Die pandemiebedingte Schliessung betreffe betriebsbezogene Eigenschaften, weshalb behördlich angeordnete Geschäftsschliessungen infolge der Covid-19-Pandemie grundsätzlich keinen Mangel an der Mietsache darstellen. Zudem enthalte der Mietvertrag keine Vereinbarung, wonach die Vermieterin das Verwendungsrisiko des Mietobjekts (ganz oder teilweise) übernommen hat. Die blosse Umschreibung des Verwendungszweckes im Mietvertrag genüge dafür nicht.
Presentation
Abnahme und Mängelhaftung nach SIA-Norm 118
Learn more
bratschiBLOG
Learn more
real estate blog: Sanierungskündigung vs. Abbruchkündigung – Lieber abreissen als sanieren (BGer-Urteil 4A_576/2024 vom 29. April 2025)
Am 29. April 2025 fällte das Bundesgericht einen neuen Leitentscheid zur Kündigung von Mietverhältnissen im Zusammenhang mit einem Abbruch/Neubau des Mietobjekts. Das Bundesgericht fasste die geltende Rechtsprechung zur sogenannten «Sanierungs- bzw. Umbaukündigung» zusammen. Sodann stellte das Bundesgericht klar, dass die sogenannte «Abbruchkündigung», bei der die Vermieterschaft das Mietobjekt abbrechen (und nicht bloss sanieren oder umbauen) will, nicht mit der Sanierungskündigung gleichzusetzen ist. Es gelten geringere Anforderungen an die Gültigkeit einer Abbruchkündigung. Insbesondere wird nicht vorausgesetzt, dass zum Zeitpunkt der Kündigung bereits ein ausgereiftes und ausgearbeitetes Projekt vorliegt.
News on Construction, Real Estate and Hotels
27.05.2025
Learn more
SOLVER Advisory AG and Bratschi advise the Shareholders of A. Schönbächler & Co AG on the Sale of all Shares to PLAZZA AG
The listed company PLAZZA AG is acquiring all shares in A. Schönbächler & Co AG, based in Affoltern am Albis, with retroactive effect as of January 1, 2025. Through this transaction, the buyer expands its real estate portfolio in the Canton of Zurich and unlocks additional development potential. The shareholders, in turn, ensure the succession planning of the long-established A. Schönbächler & Co AG.
15.05.2025
Learn more
Aarauerhof Rebrands as Moxy – The Chocolate on the Pillow Group Expands in Switzerland
The German multi-brand hotel group The Chocolate on the Pillow Group is taking over the traditional Hotel Aarauerhof in Aarau. Following the Mercure Zürich City, this will be the group’s second property in Switzerland.
21.03.2025
Learn more
Chambers Europe Guide 2025
We are pleased to inform you that Bratschi AG has been recognized in the prestigious Chambers Europe 2025 edition.