Overview
Construction, Real Estate and Hotels
Because construction is our passion
Construction is becoming more and more complex and demanding. Laws have to be complied with and permits obtained. With our in-depth specialist knowledge, wealth of experience and multidisciplinary approach, we offer companies professional and comprehensive advice and support in line with their needs in order to ensure the successful realization and management of their projects.
At Bratschi Ltd, the focus is on you and your interests: Your needs form the basis of the consulting offered by our specialists from the Industry Group Construction, Real Estate and Hotels. In order to show you solution approaches that are as simple and transparent as possible, we always view issues and challenges concerning plots of land, properties, infrastructure facilities, building constructions and the like from a holistic perspective. This means that alongside legal matters we also include economic and financial aspects in our work.
Contact Partner: Markus Aeschbacher, Thomas Schönenberger
Our team for Construction, Real Estate and Hotels
The Team
Related Know-how to Construction, Real Estate and Hotels
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real estate blog: Verabschiedung der Teilrevision des Bauvertragsrechts
Am 9. Januar 2025 wurde die von der Bundesversammlung am 20. Dezember 2024 verabschiedete Änderung des Obligationenrechts (Baumängel) im Bundesblatt veröffentlicht. Die Referendumsfrist endet am 19. April 2025. Im Anschluss legt der Bundesrat das Inkrafttreten der neuen Bestimmungen fest.
bratschiBLOG
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real estate blog: Die zulässige Mietzinserhöhung nach wertvermehrenden Investitionen (Urteil des Bundesgerichts BGer 4A_75/2022 vom 30. Juli 2024)
Das Bundesgericht hat einen neuen Leitentscheid gefällt und mit diesem klargestellt, dass zur Berechnung der zulässigen Mietzinserhöhung bei Mehrleistungen des Vermieters (Art. 260a lit. b OR i.V.m. Art. 14 VMWG) die wertvermehrenden Investitionen zum gleichen Satz zu verzinsen sind wie der erlaubte Nettoertrag bei Überprüfung des Anfangsmietzinses. Entsprechend ist auch bei wertvermehrenden Investitionen ein Ertrag erlaubt, der den Referenzzinssatz – solange dieser 2% oder weniger beträgt – um 2% übersteigt. Beim aktuellen Referenzzinssatz von 1.75% beträgt demnach der zulässige Ertrag 3.75%. Damit hat das Bundesgericht betreffend den erlaubten Nettoertrag des Eigenkapitals die seit der ergangenen Praxisänderung des Bundesgerichts im Jahr 2020 (vgl. BGE 147 III 14) herrschende Rechtsunsicherheit, welcher Ertrag bei Mehrleistungen des Vermieters zulässig ist, beseitigt.
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Nachhaltigkeit im Immobiliensektor in a nutshell
Im Immobilienbereich sind Nachhaltigkeit oder «ESG» gerade in aller Munde, so dass die Begriffsinterpretationen immer bunter werden. Wer darf heute überhaupt noch fragen, was mit Nachhaltigkeit eigentlich gemeint ist? Wir wollen dies hier aus juristischer Sicht in einer kurzen Übersicht tun.
News from Construction, Real Estate and Hotels
15.05.2025
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Aarauerhof Rebrands as Moxy – The Chocolate on the Pillow Group Expands in Switzerland
The German multi-brand hotel group The Chocolate on the Pillow Group is taking over the traditional Hotel Aarauerhof in Aarau. Following the Mercure Zürich City, this will be the group’s second property in Switzerland.
21.03.2025
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Chambers Europe Guide 2025
We are pleased to inform you that Bratschi AG has been recognized in the prestigious Chambers Europe 2025 edition.
31.01.2025
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New Leaseholder at Hotel Seehof in Davos
The renowned Hotel Seehof in Davos, a five-star establishment with 113 rooms, three restaurants, and a spa and wellness area, has a new leaseholder: The German HR Group signed a long-term hotel lease agreement in January 2025.