Overview
Construction, Real Estate and Hotels
Because construction is our passion
Construction is becoming more and more complex and demanding. Laws have to be complied with and permits obtained. With our in-depth specialist knowledge, wealth of experience and multidisciplinary approach, we offer companies professional and comprehensive advice and support in line with their needs in order to ensure the successful realization and management of their projects.
At Bratschi Ltd, the focus is on you and your interests: Your needs form the basis of the consulting offered by our specialists from the Industry Group Construction, Real Estate and Hotels. In order to show you solution approaches that are as simple and transparent as possible, we always view issues and challenges concerning plots of land, properties, infrastructure facilities, building constructions and the like from a holistic perspective. This means that alongside legal matters we also include economic and financial aspects in our work.
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Related Know-how to Construction, Real Estate and Hotels
Publication
Im Baubewilligungsverfahren unnötige Verzögerungen oder einen «Schiffbruch» vermeiden – wie geht das?
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tax blog: Höchstrichterliche Bestätigung des Immobilienbetriebs bei Umstrukturierungen
Das Bundesgericht hat kürzlich die Praxis der Eidgenössischen Steuerverwaltung (ESTV) bestätigt, wonach für das Vorliegen einer steuerneutralen Umstrukturierung von Immobilienbetrieben (i) eine professionelle Immobilienbewirtschaftung mit einem (ii) marktüblichen Personalaufwand von maximal 5% des Mietertrags genügt. Und die professionelle Immobilienverwaltung kann auch durch eine Drittperson im Auftragsverhältnis erbracht werden.
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real estate blog: Die Bedeutung der rechtzeitigen Beantragung der Mietzinsanpassung infolge Veränderungen des hypothekarischen Referenzzinssatzes auf Ende der Indexdauer (Urteil des Bundesgerichts BGer 4A_252/2023 vom 24. Oktober 2023)
Das Bundesgericht bekräftigt, dass bei indexierten Mietverhältnissen nach Ablauf der festen Vertragsdauer und (stillschweigender oder ausdrücklicher) unbefristeter Fortführung des Mietverhältnisses eine Mietzinsanpassung nach der relativen Methode, insbesondere solcher wegen Änderungen des hypothekarischen Referenzzinssatzes seit Beginn der Indexmiete, nur auf das Ende der Indexdauer (unter Einhaltung der Kündigungsfrist) verlangt werden kann. Ansonsten gelte die unwiderlegbare Vermutung, dass die Parteien den bisherigen Mietzins als angemessen bzw. nicht missbräuchlich erachten. Spätere Mietzinsanpassungen gestützt auf davor eingetretene Umstände sind anschliessend ausgeschlossen. Für spätere Mietzinsanpassungen sind demnach die Kostenstände und der hypothekarische Referenzzinssatz im Zeitpunkt massgebend, in dem die Parteien unter Einhaltung der Kündigungsfrist auf Ablauf der Indexdauer hätten kündigen und damit eine Mietzinsänderung nach der relativen Methode hätten begehren können.
News from Construction, Real Estate and Hotels
07.02.2024
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Who is Who Legal - Global Elite Thought Leaders 2024
WWL has published the «Global Elite Thought Leaders» for 2024. This guide includes those individuals who obtained the highest number of nominations from peers, corporate counsel and other market sources among all lawyers recognized in Who Is Who Legal.
16.01.2024
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The former Hotel Basel is becoming a Limehome
After renovation, the former Hotel Basel will reopen as a Limehome by the end of the second quarter of 2024:
18.10.2023
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A new Mercure flagship hotel for Zurich
The German multi-brand hotel operator, The Chocolate on the Pillow Group, is expanding into Switzerland and, in collaboration with Accor, will take over the «Vulcano» hotel in Zurich-Altstetten starting from November 1, 2023. The hotel features 319 rooms, numerous meeting and event spaces, a wide range of food and beverage offerings, and will undergo a transformation over the next 18 months.