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Construction, immobilier et hôtellerie
Parce que la construction est notre passion
La construction devient un domaine de plus en plus complexe et exigeant. Les lois doivent être respectées, des autorisations doivent être obtenues. Grâce à de solides connaissances techniques, à une riche expérience et à une approche pluridisciplinaire, nous offrons aux entreprises des conseils et un accompagnement de qualité et complets, adaptés à leurs besoins, gages d'une réalisation ou d'une gestion réussie de leurs projets.
Vos intérêts sont une priorité pour Bratschi SA: vos besoins constituent la priorité des conseils prodigués par nos spécialistes de l'Industry Group Construction, immobilier et hôtellerie. Afin de pouvoir vous proposer les solutions les plus claires possibles, nous examinons toujours les demandes et les défis en matière de terrains, d'immeubles, d'infrastructures, de bâtiments, etc., dans leur globalité. En d'autres termes, nous prenons aussi en compte les aspects économiques et financiers, en plus des questions juridiques.
Contact Partner: Markus Aeschbacher, Thomas Schönenberger
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real estate blog: Keine Mietzinsherabsetzung bei pandemiebedingter Schliessung eines Nachtclubs (BGer 4A_37/2025 vom 11. September 2025)
In diesem Entscheid befasste sich das Bundesgericht mit der Frage, ob die Mieterin eines Nachtclubs aufgrund pandemiebedingter Schliessung in den Hochphasen der Covid-19-Pandemie von ihrer Vermieterin Mietzinsherabsetzung verlangen kann. Es kam zum Schluss, dass der Mieterin kein Herabsetzungsanspruch zusteht. Die pandemiebedingte Schliessung betreffe betriebsbezogene Eigenschaften, weshalb behördlich angeordnete Geschäftsschliessungen infolge der Covid-19-Pandemie grundsätzlich keinen Mangel an der Mietsache darstellen. Zudem enthalte der Mietvertrag keine Vereinbarung, wonach die Vermieterin das Verwendungsrisiko des Mietobjekts (ganz oder teilweise) übernommen hat. Die blosse Umschreibung des Verwendungszweckes im Mietvertrag genüge dafür nicht.
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Abnahme und Mängelhaftung nach SIA-Norm 118
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real estate blog: Sanierungskündigung vs. Abbruchkündigung – Lieber abreissen als sanieren (BGer-Urteil 4A_576/2024 vom 29. April 2025)
Am 29. April 2025 fällte das Bundesgericht einen neuen Leitentscheid zur Kündigung von Mietverhältnissen im Zusammenhang mit einem Abbruch/Neubau des Mietobjekts. Das Bundesgericht fasste die geltende Rechtsprechung zur sogenannten «Sanierungs- bzw. Umbaukündigung» zusammen. Sodann stellte das Bundesgericht klar, dass die sogenannte «Abbruchkündigung», bei der die Vermieterschaft das Mietobjekt abbrechen (und nicht bloss sanieren oder umbauen) will, nicht mit der Sanierungskündigung gleichzusetzen ist. Es gelten geringere Anforderungen an die Gültigkeit einer Abbruchkündigung. Insbesondere wird nicht vorausgesetzt, dass zum Zeitpunkt der Kündigung bereits ein ausgereiftes und ausgearbeitetes Projekt vorliegt.
News sur Construction, immobilier et hôtellerie
27.05.2025
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SOLVER Advisory AG et Bratschi conseillent les actionnaires de A. Schönbächler & Co AG dans le cadre de la vente de toutes leurs actions à PLAZZA AG
La société cotée en bourse PLAZZA AG acquiert 100 % des actions de la société A. Schönbächler & Co AG, basée à Affoltern am Albis, avec effet rétroactif au 1er janvier 2025. L'acheteur élargit ainsi son portefeuille immobilier dans le canton de Zurich et ouvre de nouvelles perspectives de développement. De leur côté, les actionnaires assurent la succession de la société historique A. Schönbächler & Co AG.
15.05.2025
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Aarauerhof Rebrands as Moxy – The Chocolate on the Pillow Group Expands in Switzerland
The German multi-brand hotel group The Chocolate on the Pillow Group is taking over the traditional Hotel Aarauerhof in Aarau. Following the Mercure Zürich City, this will be the group’s second property in Switzerland.
21.03.2025
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Chambers Europe Guide 2025
Nous avons le plaisir de vous informer que Bratschi AG a été distinguée dans la prestigieuse édition 2025 de Chambers Europe.