Aperçu
Construction, immobilier et hôtellerie
Parce que la construction est notre passion
La construction devient un domaine de plus en plus complexe et exigeant. Les lois doivent être respectées, des autorisations doivent être obtenues. Grâce à de solides connaissances techniques, à une riche expérience et à une approche pluridisciplinaire, nous offrons aux entreprises des conseils et un accompagnement de qualité et complets, adaptés à leurs besoins, gages d'une réalisation ou d'une gestion réussie de leurs projets.
Vos intérêts sont une priorité pour Bratschi SA: vos besoins constituent la priorité des conseils prodigués par nos spécialistes de l'Industry Group Construction, immobilier et hôtellerie. Afin de pouvoir vous proposer les solutions les plus claires possibles, nous examinons toujours les demandes et les défis en matière de terrains, d'immeubles, d'infrastructures, de bâtiments, etc., dans leur globalité. En d'autres termes, nous prenons aussi en compte les aspects économiques et financiers, en plus des questions juridiques.
Contact Partner: Markus Aeschbacher, Thomas Schönenberger
Expertisen
Droit de la construction
Droit en matière d'énergie
Droit d'expropriation
Privatisation et externalisation de services publics, partenariats public-privé
Droit des sociétés
Droit de la propriété foncière
Droit de l'infrastructure
Droit du bail
Notariat
Marchés publics
Droit de l'aménagement du territoire
Droit procédural
Droit fiscal
Droit de l’environnement
Droit des contrats
Notre équipe pour Construction, immobilier et hôtellerie
L'équipe
Savoir-faire à Construction, immobilier et hôtellerie
bratschiBLOG
En savoir plus
real estate blog: Verabschiedung der Teilrevision des Bauvertragsrechts
Am 9. Januar 2025 wurde die von der Bundesversammlung am 20. Dezember 2024 verabschiedete Änderung des Obligationenrechts (Baumängel) im Bundesblatt veröffentlicht. Die Referendumsfrist endet am 19. April 2025. Im Anschluss legt der Bundesrat das Inkrafttreten der neuen Bestimmungen fest.
bratschiBLOG
En savoir plus
real estate blog: Die zulässige Mietzinserhöhung nach wertvermehrenden Investitionen (Urteil des Bundesgerichts BGer 4A_75/2022 vom 30. Juli 2024)
Das Bundesgericht hat einen neuen Leitentscheid gefällt und mit diesem klargestellt, dass zur Berechnung der zulässigen Mietzinserhöhung bei Mehrleistungen des Vermieters (Art. 260a lit. b OR i.V.m. Art. 14 VMWG) die wertvermehrenden Investitionen zum gleichen Satz zu verzinsen sind wie der erlaubte Nettoertrag bei Überprüfung des Anfangsmietzinses. Entsprechend ist auch bei wertvermehrenden Investitionen ein Ertrag erlaubt, der den Referenzzinssatz – solange dieser 2% oder weniger beträgt – um 2% übersteigt. Beim aktuellen Referenzzinssatz von 1.75% beträgt demnach der zulässige Ertrag 3.75%. Damit hat das Bundesgericht betreffend den erlaubten Nettoertrag des Eigenkapitals die seit der ergangenen Praxisänderung des Bundesgerichts im Jahr 2020 (vgl. BGE 147 III 14) herrschende Rechtsunsicherheit, welcher Ertrag bei Mehrleistungen des Vermieters zulässig ist, beseitigt.
bratschiLETTER
En savoir plus
Nachhaltigkeit im Immobiliensektor in a nutshell
Im Immobilienbereich sind Nachhaltigkeit oder «ESG» gerade in aller Munde, so dass die Begriffsinterpretationen immer bunter werden. Wer darf heute überhaupt noch fragen, was mit Nachhaltigkeit eigentlich gemeint ist? Wir wollen dies hier aus juristischer Sicht in einer kurzen Übersicht tun.
Nouvelles de Construction, immobilier et hôtellerie
21.03.2025
En savoir plus
Chambers Europe Guide 2025
Nous avons le plaisir de vous informer que Bratschi AG a été distinguée dans la prestigieuse édition 2025 de Chambers Europe.
31.01.2025
En savoir plus
Changement de locataire à l'Hôtel Seehof à Davos
Le renommé Hôtel Seehof à Davos, un établissement cinq étoiles disposant de 113 chambres, de trois restaurants, ainsi que d’une zone spa et bien-être, a un nouveau locataire : le groupe allemand HR Group a signé un contrat de bail commercial hôtelier à long terme en janvier 2025.
22.01.2025
En savoir plus
Le Grand Hôtel Locarno va connaître une nouvelle vie
Après une rénovation complète par la société suisse Artisa Group AG, le bâtiment classé datant du 19e siècle rouvrira ses portes en tant qu'hôtel 5 étoiles sous la marque Luxury Collection de Marriott, avec Arabella Hospitality SE comme exploitant. Les parties ont signé un contrat de bail à long terme en décembre 2024.