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Construction, immobilier et hôtellerie
Parce que la construction est notre passion
La construction devient un domaine de plus en plus complexe et exigeant. Les lois doivent être respectées, des autorisations doivent être obtenues. Grâce à de solides connaissances techniques, à une riche expérience et à une approche pluridisciplinaire, nous offrons aux entreprises des conseils et un accompagnement de qualité et complets, adaptés à leurs besoins, gages d'une réalisation ou d'une gestion réussie de leurs projets.
Vos intérêts sont une priorité pour Bratschi SA: vos besoins constituent la priorité des conseils prodigués par nos spécialistes de l'Industry Group Construction, immobilier et hôtellerie. Afin de pouvoir vous proposer les solutions les plus claires possibles, nous examinons toujours les demandes et les défis en matière de terrains, d'immeubles, d'infrastructures, de bâtiments, etc., dans leur globalité. En d'autres termes, nous prenons aussi en compte les aspects économiques et financiers, en plus des questions juridiques.
Contact Partner: Markus Aeschbacher, Thomas Schönenberger
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Notre équipe pour Construction, immobilier et hôtellerie
L'équipe
Savoir-faire à Construction, immobilier et hôtellerie
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Nachhaltigkeit im Immobiliensektor in a nutshell
Im Immobilienbereich sind Nachhaltigkeit oder «ESG» gerade in aller Munde, so dass die Begriffsinterpretationen immer bunter werden. Wer darf heute überhaupt noch fragen, was mit Nachhaltigkeit eigentlich gemeint ist? Wir wollen dies hier aus juristischer Sicht in einer kurzen Übersicht tun.
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Nachhaltigkeit in der Raumplanung und Projektentwicklung
Ein nachhaltiges Immobilienprojekt erfordert eine nachhaltige planerische Grundlage, eine Grundlage also, die aus gesellschaftlicher, wirtschaftlicher und ökologischer Perspektive ausgewogen ist. Allzu oft werden aber grundeigentümerverbindliche Nutzungszonenpläne «Top-Down» erlassen: der behördenverbindliche kantonale Richtplan spurt dabei den parzellenscharfen und eigentümerverbindlichen Nutzungszonenplan oder den Sondernutzungsplan vor, die Einflussmöglichkeiten von Grundeigentümern im Planungsprozess sind überschaubar. Die behördengetriebene Raumplanung «Top-Down» ist anfällig dafür, mit (legitimen) Anliegen vor allem gesellschaftlicher und ökologischer Natur «überladen» zu werden. Die Vielfalt dieser Anliegen bewirkt regelmässig, dass Projekte wegen der erhöhten Anforderungen in der planerischen Grundlage nicht umgesetzt werden, nicht zuletzt, da eine rentable Realisierung des Projekts nicht möglich wäre. Bietet die Raumplanung aber Möglichkeiten, legitime Anliegen derart zu bündeln, dass ein nachhaltiges Projekt möglich wird?
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ZEV in Mietverhältnissen oder (nichtlandwirtschaftlichen) Pachtverhältnissen
Damit eine hauseigene Photovoltaikanlage von Grundeigentümern, welche ihre Liegenschaft(en) vermieten oder verpachten, sowohl ökologisch als auch ökonomisch genutzt werden und die Mieter/Pächter vom Solarstrom profitieren können, sieht das Gesetz den sog. Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) vor. Grundeigentümer haben bei der Umsetzung des ZEV diverse Vorgaben zu beachten.
Nouvelles de Construction, immobilier et hôtellerie
05.12.2024
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Lexology Index - Global Elite Thought Leaders - Report 2025
Lexology Index a publié les «Global Elite Thought Leaders» pour 2025 – une liste exclusive établie de manière indépendante par une étude de marché, qui met à l'honneur des avocats exceptionnels s'étant particulièrement distingués grâce à de nombreuses nominations de leurs pairs, de conseillers juridiques internes et d’autres acteurs clés du marché.
04.09.2024
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Who’s Who Legal – Hospitality Switzerland Report 2024
WWL sélectionne les meilleurs experts dans chaque domaine juridique sur recommandation de clients, de collègues, de juristes d'entreprise et d'autres sources du marché.
05.06.2024
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Nous accueillons Yotel en Suisse !
Yotel, une chaîne hôtelière basée au Royaume-Uni, a ouvert il y a quelques jours son premier hôtel en Suisse, au bord du lac Léman. L'hôtel comprend 237 chambres, des offres F&B avec un restaurant et un bar à fruits de mer et des espaces de réunion avec un centre de banquet et de conférence, un espace sur le toit et un auditorium.